Investir dans l’immobilier à Lyon

Lyon se distingue comme une métropole dynamique, attirant des investisseurs grâce à son économie robuste, sa richesse culturelle et son cadre de vie de qualité. Quel que soit votre projet, vous pouvez investir dans l’immobilier résidentiel ou professionnel à Lyon. Comme Chez Vous vous présente les points à étudier pour investir correctement.

Suivre l’état du marché immobilier à Lyon

L’année 2023 a marqué Lyon par une évolution notable des prix de l’immobilier, certains quartiers comme la Confluence ou le Vieux Lyon ayant particulièrement le vent en poupe. Ces zones ont connu une demande accrue, tandis que d’autres sont restées moins prisées.

Pour 2024, les experts anticipent une stabilisation des prix, influencée par les politiques urbaines et des projets d’envergure. Les facteurs économiques et démographiques, tels que l’évolution de l’emploi et la démographie, continuent de jouer un rôle clé, tout comme les réglementations, notamment en matière de défiscalisation et de normes environnementales.

Choisir un quartier selon ses besoins

Les quartiers les plus recherchés à Lyon ne sont pas nécessairement les mêmes selon les cibles : particuliers, entreprises du secteur tertiaire, commerçants, industriels… Une fois ces zones clairement identifiées par secteur de marché, vous pouvez viser celles qui vous apporteront davantage d’acquéreurs et de locataires potentiels.

Les quartiers d’affaires comme la Part-Dieu sont privilégiés pour un investissement professionnel en raison de leur dynamisme économique et de leur bonne desserte en transports. Pour un investissement personnel, les quartiers résidentiels comme Montchat ou les quartiers tels que la Croix Rousse offrent des options variées, alliant qualité de vie, sécurité et services de proximité.

Quelles sont vos options pour investir à Lyon ?

Plusieurs types d’investissement immobilier sont envisageables. Nous avons évoqué l’immobilier résidentiel, pouvant regrouper plusieurs opérations : achat de la résidence principale, maison secondaire, location meublée à court terme, location à long terme…

L’immobilier professionnel est une autre option pouvant vous amener vers des secteurs très différents de l’agglomération lyonnaise. Vous pouvez ainsi considérer des zones d’activités en périphérie avec un fort potentiel d’attraction. Comme pour le résidentiel, différentes opérations sont envisageables pour la vente et la mise en location : meublé, tout équipé, avec ou sans service additionnel…

Les places de stationnement à vendre ou à louer, ou l’achat en nue-propriété sont encore d’autres possibilités. Le tout est d’identifier le type d’investissement immobilier qui correspond à votre projet et de vous renseigner sur ses spécificités (baux commerciaux, baux professionnels, bail flexible, diagnostics obligatoires avant la vente…).

Comment se lancer dans l’investissement immobilier ?

Investir dans l’immobilier à Lyon nécessite une préparation minutieuse : évaluation du budget, recherche de biens avec un potentiel de rentabilité et compréhension du processus d’achat. La gestion locative est un aspect crucial à ne pas négliger pour garantir la pérennité de l’investissement. Il est également important de rester vigilant face aux fluctuations du marché et de s’assurer de la liquidité du bien pour pouvoir le revendre si nécessaire. L’agence Primmo Immobilier, experte immobilier lyonnais, vous explique en détails ici, les étapes à suivre pour vous lancer.

Investir les alentours de Lyon

Au-delà de Lyon, les villes et villages périphériques comme Sathonay-Camp, Feyzin, Décines-Charpieu, ou même Saint-Etienne, offrent de nombreuses opportunités attractives, avec souvent plus d’espace et des prix plus abordables. L’évolution des infrastructures de transport, comme le développement du réseau de tramways ou de TGV, rend ces zones de plus en plus accessibles, renforçant ainsi leur attractivité pour une population en quête d’un cadre de vie agréable à proximité de la métropole.

L’investissement immobilier à Lyon et dans ses environs présente de multiples opportunités, tant pour les investisseurs professionnels que personnels. La clé du succès réside dans une compréhension approfondie du marché, une stratégie d’investissement adaptée aux objectifs individuels et une vigilance constante face aux évolutions du secteur. Avec une préparation adéquate et une stratégie réfléchie, Lyon se révèle être un terrain fertile pour les investissements immobiliers.